Минстрой изменил норматив стоимости «квадрата» для расчета соцвыплат.
Минстрой России повысил нормативную стоимость квадратного метра жилья на второе полугодие 2026 года. Согласно опубликованному приказу, общероссийский показатель вырастет на 6% и составит 123,7 тысячи рублей.
Документ также устанавливает средние рыночные цены за «квадрат» для каждого региона на третий квартал. Эти цифры являются ключевыми, так как именно по ним рассчитываются государственные социальные выплаты гражданам на покупку или строительство недвижимости.
Ценовые ориентиры
Минстрой России существенно пересмотрел стоимость квадратного метра для расчета субсидий в ряде регионов, особенно на Дальнем Востоке. В третьем квартале 2026 года зафиксирована сильная корректировка цен: так, на Чукотке норматив снизился с 270 тысяч до 172 тысяч рублей за метр.
В то же время в Еврейской автономной области произошел резкий рост почти в полтора раза — со 112 тысяч до 172 тысяч рублей, а Сахалинская область показала увеличение со 164 тысяч до 194 тысяч рублей. При этом в Якутии, Камчатском и Приморском краях отмечается небольшое снижение расценок. Эти показатели используются государством для определения размера выплат гражданам на покупку жилья.
В Севастополе и Краснодарском крае нормативы стоимости жилья для расчета субсидий снизились по сравнению со вторым кварталом, тогда как в Крыму этот показатель, напротив, продемонстрировал рост.
В столице при расчете выплат квадратный метр теперь будет оцениваться в 221 тысячу рублей (вместо 207 тысяч во втором квартале), а в Московской области — в 208 тысяч рублей (повышение с 175 тысяч). В Санкт-Петербурге показатель остался стабильным на уровне 165 тысяч рублей, что соответствует уровню последних трех лет.
Расчет субсидий
Как пояснил первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, основная задача данного норматива заключается в управлении бюджетными обязательствами. Этот показатель необходим для унификации расчетов государственных субсидий, поскольку именно он определяет итоговую сумму безвозмездной помощи гражданам.
«Это касается военнослужащих, молодых семей, бюджетников, а также программ переселения из аварийного жилья. Государство гарантирует оплату строго нормированного метража по этой фиксированной ставке. Установление средней рыночной цены для каждого субъекта РФ позволяет учитывать разницу в экономике регионов, но при этом жестко ограничивает максимальную сумму софинансирования из федерального бюджета. Данные цифры закладываются в федеральные и региональные бюджеты и позволяют чиновникам прогнозировать объем необходимых расходов», — сказал он «Парламентской газете».
Стоимость квадратного метра формируется на основе обработки официальной информации Росстата об уровне цен на рынке жилья. При расчете используется средневзвешенная цена как на первичном, так и на вторичном рынках.
При этом для некоторых субъектов предусмотрены исключения: города федерального значения имеют право запрашивать снижение норматива через подачу мотивированного обращения.
По материалам «Парламентской газеты»