Нововведение позволит ускорить процедуру регистрации и уменьшить загруженность государственных регистраторов.
В ближайшее время в Госдуму планируется внести законопроект, предусматривающий автоматизацию отдельных учётно-регистрационных процедур в отношении недвижимости. Предполагается, что автоматический режим будет применяться к техническим записям и сведениям, по которым вопрос права собственности уже разрешён либо не является предметом рассмотрения. Об этом сообщил председатель Комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Безопасность сделок и автоматизация
Депутат отметил, что работа над новым законопроектом уже ведется, при этом ключевые гарантии безопасности остаются неизменными. Сделки по купле-продаже, дарению, выделу долей и другим операциям с недвижимостью по-прежнему будут проходить тщательную проверку государственными регистраторами, что критически важно для защиты прав собственников и юридической чистоты жилищных вопросов.
Основной фокус изменений смещен на упрощение процедур и усиление цифровой защиты граждан. Владельцы недвижимости получат возможность быстрее и проще устанавливать запрет на любые регистрационные действия со своим имуществом без личного присутствия. Эта мера станет эффективным барьером для мошенников, так как при активной отметке о запрете проведение сделок даже по доверенности станет практически невозможным. Параллельно планируется активнее внедрять электронные адреса собственников в реестр, что позволит людям мгновенно получать официальные уведомления о своей недвижимости и не пропускать важные сообщения от государственных органов.
Значительные улучшения коснутся и скорости обновления данных. Автоматизация процессов ускорит внесение и снятие арестов в ЕГРН: хотя решения по-прежнему будут принимать уполномоченные органы, информация в базе будет актуализироваться гораздо оперативнее. Это избавит граждан от распространенных проблем, когда устаревшие сведения мешают распоряжаться собственным имуществом. Кроме того, данные о характеристиках жилых помещений начнут автоматически передаваться в ГИС ЖКХ, что обеспечит жильцам доступ к полной информации о состоянии дома и упростит планирование ремонта и управление зданием.
Защита прав собственников
Главное преимущество предлагаемых инициатив для граждан — сокращение ручных процедур в случаях, когда человек обращается за сервисной записью или когда в реестр должны поступать уже подтверждённые сведения. В частности, собственники смогут быстрее вносить отметку о запрете регистрационных действий без личного участия. Такая запись особенно актуальна для тех, кто опасается мошеннических схем с недвижимостью. Пока отметка действует в ЕГРН, проведение сделки без личного присутствия владельца становится значительно затруднённым.
Другое нововведение касается актуализации контактных данных собственников. Внесение электронных адресов в реестр позволит владельцам оперативно получать официальные уведомления о своей недвижимости. При актуальных контактных данных риск пропустить важное сообщение о квартире, доме или участке сводится к минимуму.
«Отдельно предполагается автоматизировать внесение сведений об арестах и их снятии. Здесь важно понимать суть. Автоматический режим сам по себе никому арест с недвижимости снимать или накладывать не будет. Основанием должны быть сведения от уполномоченных органов. Смысл в том, чтобы ЕГРН быстрее отражал уже принятое решение, а человек реже сталкивался с ситуацией, когда старые сведения мешают распоряжаться имуществом», — пояснил Гаврилов.
Законопроект также затрагивает сферу учёта жилищного фонда. Предполагается, что сведения о характеристиках жилых помещений будут подготавливаться для передачи в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Для жителей это обеспечит более полную информацию о доме, отдельных помещениях и техническом состоянии здания. Такие данные необходимы при управлении многоквартирным домом, планировании ремонтных работ и оценке накопившихся проблем. При этом автоматизация коснётся исключительно технических действий, а решения, затрагивающие право собственности, сохранят полноценную правовую проверку.
По материалам «Парламентской газеты»