Им больше не придется доказывать, что финансовое положение ухудшилось.
В России с 1 сентября вступают в силу изменения в Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)». Родители, у которых родился или которых был усыновлён второй или последующий ребёнок, получают право на ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. Главное нововведение — для оформления отсрочки больше не требуется подтверждать ухудшение материального положения или снижение доходов.
Как это работает
Для оформления ипотечных каникул достаточно направить в банк заявление. Заёмщик самостоятельно указывает желаемый срок отсрочки, но он не может превышать 18 месяцев. Если период не указан, он устанавливается автоматически: при рождении ребёнка — до достижения им возраста 1,5 лет, при усыновлении — на 18 месяцев с момента оформления документов.
К заявлению необходимо приложить свидетельство о рождении, документ об усыновлении или удостоверение многодетной семьи. Прервать каникулы можно досрочно, уведомив кредитора любым способом, предусмотренным договором.
Важно учесть условия: ипотека должна быть оформлена на единственное жильё, а сумма кредита не превышать 15 миллионов рублей. Кроме того, заёмщик не должен был ранее использовать право на ипотечные каникулы по этому договору.
Пауза в платежах
Как пояснил «Парламентской газете» член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон, ранее эта льгота была доступна только тем заёмщикам, кто мог документально подтвердить снижение дохода более чем на 20 процентов, а также при условии, что платежи по ипотеке превышали 40 процентов от совокупного дохода семьи.
Теперь же достаточно самого факта рождения или усыновления второго ребёнка. Кроме того, максимальный срок ипотечных каникул увеличен с шести до 18 месяцев. Важное изменение: первые полгода платежи не вносятся вообще, а с седьмого по 18-й месяц проценты продолжают начисляться, но оплатить их необходимо будет уже после окончания льготного периода. Новые правила распространяются в том числе и на ранее заключённые кредитные договоры.
По материалам «Парламентской газеты»