Новые правила выдачи льготного жилищного кредита хотят ввести с 1 июля.
Семейную ипотеку могут перестроить в зависимости от числа детей. Сейчас ставка единая — 6%. Обсуждается дифференцированный подход: при рождении первого ребёнка — 10%, второго — 6%, третьего — 4%. Также рассматривают более мягкий вариант, например, 2% для третьего и следующих детей.
Окончательное решение пока не приняли, конкретику обещают в ближайшее время. Новые условия планируют ввести с 1 июля. Для этого правительству нужно внести поправки в ранее утверждённое постановление. Об этом рассказал глава думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков.
— В Госдуме сейчас обсуждаются возможные изменения в параметрах семейной ипотеки. Насколько радикально могут скорректировать условия ее предоставления?
— Напомню, что изначально семейная ипотека разрабатывалась для того, чтобы стимулировать рождаемость. Соответственно, те семьи, где родился первый, второй, последующий ребенок имели возможность получить ипотечный кредит по льготной ставке 6 процентов. Но сама идея, на мой взгляд, имела изъяны, и ее необходимо изменить. Ведь ставка 6 процентов устанавливается вне зависимости от количества детей в семье. Поэтому решили дифференцировать ставку. Есть разные варианты: от 10 процентов при рождении первого ребенка и 6 процентов при рождении второго ребенка до 4 процентов при рождении третьего ребенка. Также рассматривается вариант с двухпроцентной ставкой при рождении третьего и последующих детей.
— Когда дифференцированные ставки начнут действовать?
— Рассчитываем, что решение примут в ближайшее время, оно начнет действовать с 1 июля. Для этого необходимо, чтобы Правительство внесло изменения в постановление, принятое раньше. Здесь решения депутатов не требуется, все находится в руках Правительства. Сейчас, насколько я знаю, идут дискуссии, в ближайшее время документ будет подписан и опубликован.
— Стоит ли в обозримом будущем ожидать удешевления коммерческой ипотеки?
— Проценты по коммерческой ипотеке идут следом за изменением ключевой ставки, которая, напомню, понижается. Соответственно, и проценты по ипотечным кредитам уменьшаются, но все равно они довольно высокие. Насколько я знаю, на рынке сейчас предлагают ипотеку под 17-18 процентов, иногда и под 15 процентов. Это довольно ощутимая ставка, поэтому люди не особенно активно ею пользуются — слишком накладно для семьи. Поэтому надо дождаться, когда ключевая ставка снизится. Я рассчитываю, что в следующем году ключевая ставка будет уже измеряться не двузначной цифрой, а однозначной. Соответственно, кредиты ипотечные станут дешевле. Думаю, ключевая ставка в 2027 году опустится до 6-7 процентов. Следовательно, ипотечные кредиты будут не дороже 10 процентов.
— А как развивается ситуация на рынке потребительского кредитования?
— Потребкредиты берут сегодня активно, но на короткий период. В основном на сопровождение бизнес-процессов: купил что-то, через несколько дней продал. Либо берутся для того, чтобы закрыть налоговый вопрос. Пришел налоговый платеж, свободных денег в данный момент нет, занял, заплатил налоги, а через некоторое время продал товар или какую-то сделку осуществил, поступили деньги и уже закрываешь стоимость дорогих потребкредитов. Статистика говорит о том, что потребкредитование развивается очень бурно, несмотря на высокую ключевую ставку.
— И насколько активно идет процесс?
— По последним данным, наблюдается 50-процентный рост потребкредитования по сравнению с прошлогодними показателями. Это говорит в том числе об активизации бизнес-деятельности в этом году. То есть, несмотря на высокую ключевую ставку, бизнес развивается довольно быстро, и как раз он стимулирует получение коротких, но дорогих кредитов. К слову, корпоративное кредитование тоже идет высокими темпами: за первые 5 месяцев рост 13 процентов по сравнению с прошлым годом.
— По мере снижения ключевой ставки у россиян остается все меньше соблазнов размещать деньги на депозитах. В какие еще финансовые инструменты можно вложить сбережения, чтобы получить гарантированную прибыль?
— Вклады все-таки пока — более выгодное вложение денег, поскольку там проценты выше, чем вы можете заработать в других сегментах рынка. Второе направление, где можно заработать — это фондовый рынок. Но он все-таки очень рискованный, соответственно, надо смотреть, какие инструменты приобретать. Здесь я бы предложил обратить внимание на облигационные займы, причем государственные, либо крупных государственных компаний, либо известных солидных негосударственных компаний. Они выпускают облигации со ставками иногда даже выше, чем государственные. Как правило, такие ценные бумаги имеют более длительный срок оборота и, соответственно, более высокий процент выплат. Поэтому я бы предложил обратить внимание на облигационные займы. Это даже полезно с точки зрения прощупывания финансового рынка. С одной стороны, вы получаете высокий доход, а с другой стороны, лучше начинаете погружаться в новый сегмент, где можно заработать.
По материалам «Парламентской газеты»