Минфин собирается направить 157 млрд рублей на субсидирование ставок.
Покупка квартиры в кредит по сниженной ставке остаётся одной из главных мер поддержки россиян. На возмещение выпадающих доходов кредитных организаций по льготным программам государство ежегодно выделяет средства. 17 сентября Правительство приняло решение направить ещё 157 миллиардов рублей на поддержку ключевых ипотечных программ. В целом в бюджете 2026 года на эти цели заложено более триллиона рублей. Рассказываем, как федеральные деньги помогут сохранить доступность квадратных метров для людей.
Сколько платит государство
Льготная ипотека устроена просто: заёмщик платит низкий процент, а разницу между рыночной и льготной ставкой банку возмещает государство. Чтобы механизм работал без перебоев, Правительство 17 сентября решило направить 157 миллиардов рублей в Минфин — оттуда деньги поступят в «ДОМ.РФ» для компенсации банкам недополученных доходов.
Что это значит для обычного человека? Программы продолжат работать как обычно: банки не останутся без компенсаций, а граждане смогут спокойно оформлять кредиты на покупку квартир.
При этом разовым вливанием дело не ограничивается. В утвержденном законе о бюджете на 2026 год на программы «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека» предусмотрено более 1,2 триллиона рублей.
Три основы льготной ипотеки
Каждая из льготных ипотечных программ решает конкретные задачи и охватывает разные категории граждан.
«Семейная ипотека» является абсолютным лидером по популярности среди всех государственных мер поддержки. Программа со ставкой 6 процентов, запущенная в 2018 году, стала настоящим спасением для семей с детьми. На текущий момент по ней выдано льготных кредитов на сумму почти 11 триллионов рублей. Благодаря этой инициативе более 2 миллионов семей смогли улучшить свои жилищные условия: переехать в просторные квартиры или построить собственные дома.
«Дальневосточная и арктическая ипотека» служит ключевым механизмом для привлечения и удержания населения в суровых, но стратегически важных регионах. Благодаря льготной ставке в 2 процента годовых возможностью приобрести жилье воспользовались свыше 220 тысяч семей и молодых специалистов. Объем предоставленных кредитных средств превысил 1,1 триллиона рублей, что способствует закреплению людей на этих территориях.
Классическая «Льготная ипотека», процентная ставка по которой варьировалась от 6,5 до 8 процентов в зависимости от периода, стала эффективным инструментом государственной поддержки. Программа действовала с весны 2020 года по конец 2024 года. За весь срок ее работы было выдано порядка 1,6 миллиона займов на общую сумму 6,2 триллиона рублей. Воспользоваться предложением успели более 1,5 миллиона семей, которые смогли зафиксировать выгодные условия кредитования и защитить свои накопления от инфляционных рисков.
Инструмент демографии и развития
Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин в беседе с «Парламентской газетой» подчеркнул, что поддержка льготных ипотечных программ посылает обществу четкий сигнал: государство продолжит разделять с гражданами финансовую нагрузку при покупке жилья.
По словам сенатора, в условиях высоких рыночных ставок именно государственное субсидирование остается главным драйвером рынка недвижимости и надежным инструментом решения квартирного вопроса для миллионов россиян. Пока в бюджете заложены триллионы рублей на эти цели, у семей сохраняется уверенность в завтрашнем дне, а у молодых специалистов появляется реальный шанс получить собственные ключи от новой квартиры.
Сенатор отметил, что подобные программы становятся эффективным инструментом для граждан, принявших участие в проектах вроде «Дальневосточного гектара», а также для молодых специалистов. Такие специалисты готовы после окончания учебы переехать в отдаленные регионы ради построения карьеры и начала новой жизни.
Парламентарий подчеркнул прямую связь доступного жилья с реализацией демографической политики. По его словам, если у молодого человека появляется перспектива обзавестись собственной недвижимостью, это неизбежно ведет к созданию семьи и рождению детей.
Сергей Рябухин добавил, что льготная ипотека носит кумулятивный характер: ее положительный эффект распространяется на другие социально значимые направления. Таким образом, жилищные субсидии становятся своеобразным фундаментом для решения более широкого круга государственных задач.
Фото: «Парламентская газета»