Но, по словам экспертов, пока ненамного.
В Омске впервые за последнее время отмечается снижение цен на жилую недвижимость, выяснили эксперты.
По данным Омскстата, наибольшее снижение наблюдается на вторичном рынке — в целом на 1,4% с начала года. К концу марта квартиры в готовых домах продавались в среднем по 101,2 тыс. рублей за квадратный метр.
В первом квартале подешевели почти все типы вторичного жилья: типовые квартиры снизились в цене на 1% — до 95 тыс. рублей за «квадрат», а квартиры улучшенного качества — на 1,6% до 110,5 тыс. рублей. Наибольшее падение показали элитные квартиры, стоимость которых упала на 4,6% и составила 150,8 тыс. рублей за квадратный метр.
Цены на квартиры низкого качества остались неизменными — их продают в среднем по 76,6 тыс. рублей за «квадрат». На первичном рынке жилья цены за первый квартал в среднем увеличились на 1,6%. Средняя стоимость квадратного метра достигла 141,3 тыс. рублей.
Однако подорожание коснулось лишь типовых квартир, которые увеличились в цене на 5% — до 123,2 тыс. рублей. Остальные типы квартир в новостройках, хоть и незначительно, но подешевели: стоимость квартир улучшенного качества уменьшилась на 0,1% — до 150,4 тыс. рублей за квадратный метр, а элитного жилья — на 0,5% до 176,2 тыс. рублей.
Таким образом, жилье в регионе дешевеет впервые, когда на рынке недвижимости ранее наблюдался только рост цен. Так, по итогам 2024 года Омская область заняла первое место в Сибири по росту цен на новостройки и третье — по динамике на вторичном рынке.
Квартиры на первичном рынке подорожали за год на 24%, а готовое жилье — на 9%. Более подробную информацию о ценах и индексах на рынке жилья Омской области в I квартале 2025 года можно узнать из таблицы Омскстата.
Фото из открытых интернет-источников