Самым заметным сегментом остаются обновлённые дома 1972–1991 годов постройки.
Омск оказался среди городов-миллионников с одной из самых низких долей относительно нового жилья на вторичном рынке. Как подсчитали аналитики «Авито Недвижимости», дома, построенные менее 15 лет назад, формируют лишь 28% предложения — для сравнения, в Краснодаре этот показатель достигает 78%.
Заметнее всего на омской вторичке представлены обновлённые дома 1972–1991 годов постройки: на них приходится 32% всех предложений о продаже. При этом именно такие квартиры пользуются наибольшим спросом — 29% обращений пользователей, самый высокий показатель среди всех городов-миллионников страны.
Жильё, построенное после 2011 года, занимает меньшую долю рынка. На объекты 2011–2020 годов приходится 18% предложения и 17% пользовательского интереса, на жильё 2021–2026 годов — 10% предложения и 11% обращений.
Аналитики также оценили стоимость жилья разных эпох застройки. Самыми доступными в Омске оказались квартиры в домах 1964–1971 годов постройки: средняя цена квадратного метра в них составляет 103,1 тыс. рублей, а средняя площадь квартиры — 45,8 кв. м.
Для сравнения, в домах 2011–2020 годов квадратный метр стоит в среднем 140,6 тыс. рублей, а в новостройках, вышедших на вторичный рынок и построенных в 2021–2026 годах, — 135,6 тыс. рублей.
Фото: «Парламентская газета»