По сравнению с другими крупными городами этот показатель минимален.

В России в 2025 году доля продаж квартир в новостройках заметно уступила вторичному рынку:.

По данным платформы «Циан», в среднем по крупным городам на первичное жильё пришлось лишь 35% сделок, тогда как 65% покупателей предпочли приобрести квартиры на вторичном рынке. При этом в строящихся домах продали в два раза меньше объектов, чем на вторичке.

Особенно ярко эта тенденция проявилась в Омске, где доля первичного рынка оказалась минимальной среди всех крупных городов России — всего 14%. Подавляющее большинство сделок в регионе приходится на уже эксплуатируемые дома. 

Схожая ситуация наблюдается в Томске и Тольятти, где новостройки составляют по 15% от общего объёма продаж, а также в Сочи и Челябинске (по 24%). В этих городах на одну покупку в новостройке приходится от трёх до шести сделок на вторичном рынке. Аналитики отмечают, что подобная картина свидетельствует о явном дефиците нового жилья в указанных локациях.

В то же время в ряде регионов спрос на новостройки остаётся высоким. Лидерами по доле первичного рынка стали Тюмень, Хабаровск, Ростов-на-Дону, Екатеринбург и Владивосток, где на новое жильё приходится 50–55% всех сделок. 

В Москве почти половина покупок (49%) также приходится на первичный сегмент. Эксперты связывают такую востребованность с высокими темпами жилищного строительства и активным развитием инфраструктуры в этих городах.

Фото из открытых интернет-источников