Рассказываем о штрафах, которые могут грозить собственникам жилья за различные нарушения в текущем году.
Ежегодно законодательство меняется, затрагивая права и обязанности владельцев и арендаторов жилья. Как правило, условия пользования жилыми помещениями становятся строже. Вместе с экспертами мы расскажем, за какие нарушения собственники квартир могут быть оштрафованы в 2025 году.
Нарушение пожарной безопасности в многоэтажке
С 1 января 2025 года собственникам квартир, нарушившим правила пожарной безопасности, грозит штраф до 15 000 рублей. Ранее максимальный штраф за это нарушение составлял 10 000 рублей.
«Жителям многоквартирных домов нужно уважать интересы своих соседей и заботиться об общем имуществе. Пожарные люки (если они есть) на балконах не должны быть загромождены мусором. В квартире не могут находиться легковоспламеняющиеся жидкости. Входная дверь в подъезд должна свободно открываться. Более того, от 5 тыс. до 15 тыс. руб. штрафа грозит собственникам, которые захотят изменить направление открывания входной двери. Это важно, если случится пожар и дело дойдет до эвакуации граждан», — говорит президент правозащитного фонда «Отечество», юрист, политэксперт Артем Ананьев.
Ананьев пояснил, что жители многоквартирных домов несут ответственность за общее имущество. В случае, если по вине жильцов был нанесен ущерб, все восстановительные работы должны проводиться ими самостоятельно, так как управляющая компания не несет ответственности за подобные действия.
Неуплата налогов с продажи квартиры
С 1 января 2025 года увеличились штрафы за неуплату налогов с доходов от продажи недвижимости. Это связано с введением прогрессивной шкалы налогообложения (ФЗ от 12.07.2024 № 176-ФЗ), которая предусматривает пятиступенчатую систему ставок НДФЛ.
Для доходов до 2,4 млн рублей годовая ставка составляет 13%, а для доходов свыше этой суммы применяются более высокие ставки, вплоть до 22%. Таким образом, при продаже недвижимости стоимостью более 2,4 млн рублей, налог будет выше.
Умышленная неуплата НДФЛ влечет штраф в размере 40% от суммы налога (ч. 3 ст. 122 НК РФ), который теперь будет рассчитываться исходя из новых, повышенных ставок, если недвижимость была продана дороже 2,4 млн рублей, пояснила старший юрист Алина Шлеева.
Самовольная замена радиаторов
В 2025 году вступает в силу правило, предусматривающее штрафы для собственников жилья за самовольную замену радиаторов отопления.
«Каждый, кто желает обновить у себя в квартире коммуникации отопительной системы, обязан знать, что делать это без согласования с местными органами самоуправления запрещено. Любые изменения в инженерных системах могут сказаться на отоплении всего дома. Самовольная замена радиатора грозит собственнику штрафом в 800 ₽ В случае, если подобные действия приведут к протечке коммуникаций и пострадает жилище соседей, то придется не только восстанавливать отопительную систему, но и произвести им ремонт за свой счет», — уточнил эксперт.
Нарушение правил эксплуатации газового оборудования
С 1 января 2025 года вступают в силу новые правила, увеличивающие штрафы и ответственность граждан за обращение с газовым оборудованием. Владельцы газовых плит будут платить от 10 до 15 тыс. руб., тогда как раньше штраф составлял до 2 тыс. руб.
По словам Артема Ананьева, штрафы будут наложены в следующих случаях:
1. Если срок службы газовой плиты превышает 20 лет, независимо от ее функциональности. Газоснабжающая компания имеет право отключить газ для обеспечения безопасности жильцов.
2. Если газовая плита установлена не на кухне или не в предназначенном для нее месте. Ремонт, техобслуживание и перемещение оборудования необходимо проводить только с привлечением специалистов газовой службы.
3. Если собственник не допустит работника для проведения техобслуживания оборудования, причем время визита должно быть согласовано заранее. 4. Если владелец обратился к неаттестованной компании или сотруднику для ремонта или диагностики.
Неосвоение земельного участка
С марта 2025 года россияне будут нести ответственность за бездействие в освоении земельных участков. В соответствии с новой нормой, освоение земельного участка подразумевает выполнение мероприятий, необходимых для приведения его в состояние, приемлемое для целевого назначения и разрешенного использования.
Общий срок для освоения участка установлен в три года. Перечень мероприятий и критерии неиспользования будут определены правительством. Если собственник не выполнит свои обязательства по освоению, это может привести к административной ответственности. Органы власти смогут применять различные штрафы за неиспользование земельного участка, если такое использование предусмотрено федеральным законом. В настоящее время размер штрафа для граждан составляет от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. руб. Если кадастровая стоимость не определена, штраф будет варьироваться от 20 до 50 тыс. руб, пишет РБК Недвижимость.
Фото из открытых интернет-источников