24.06.21

Жильё в новостройке дорожает

Жильё в новостройке дорожает

В июне цены поползли вверх

В мае в нашей стране цены на новостройки практически не менялись. После объявления о снижении с 1 июля кредитного лимита льготной ипотеки до 3 млн рублей стоимость вновь стала стремительно увеличиваться.

Ситуация в столицах

Конечно, Москва и Санкт –Петербург ощутили это в первую очередь. Оказывается, с конца апреля до июня цены на первички в Москве даже падали из-за высокого предложения, но июньское повышение это компенсировало. Покупатели успели оформить займ «на флажке», поэтому ценник вырос на 8%, что составляет примерно 269 000 рублей за квадратный метр. В целом, за два месяца цены за «квадрат» прибавили лишь 1,5%.

11111111111111.png

В Санкт –Петербурге стоимость квартир в конце мая стала очень высокой, но потом стала уменьшаться. В середине июня цена выросла на 3,5%. Такие скачки оставили сумму «квадрата» неизменным.

1302955903.png

«Рынок недвижимости в двух столицах испытывает давление с разных полюсов. С одной стороны, застройщики осмелели и стали выводить больше новых проектов на рынок, что рост цен остановило. С другой – завершающаяся льготная ипотека – а для Москвы и Петербурга её,считайте, больше не будет – все же спрос и цены подталкивает вверх. Вероятно, до конца июня квартиры еще немного подорожают, но в следующем месяце этот процесс остановится», - говорит руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый.

В регионах спокойно

Если сравнить скачок цен за «квадрат» в 15 городах – миллионниках, то больше всего (на 8,5% в мае и на 5% в июне) это коснулось Самары.

1215183679.png

В Ростове-на-Дону равномерное повышение цен привело к тому, что за два месяца они увеличились на 4%. Примерно то же самое в Воронеже – здесь прибавилось 3,5 % к стоимости. Во всех остальных городах – миллионниках рост минимальный.

716743070.png

Можно сделать вывод, что в регионах люди спокойно отреагировали на продление ипотеки на новых условиях. В России лишь 14 регионов с суммой ипотечного займа, превышающего 3 миллиона рублей. В частности, это Дальний Восток, Москва и Санкт – Петербург. Кредиты до 3 миллионов в стране берут примерно половина от всех выдач. Покупатели за пределами Москвы и Санкт-Петербурга не намерены спешить.

Перспективы на вторую половину года

В дальнейшем, перспективы неоднозначны. Власти призывают не увеличивать цены, но из-за подорожания стройматериалов, цены на строительство могут вырасти на 16%. Поэтому смогут ли застройщики выдержать баланс, мы узнаем только осенью.

Известно лишь, что льготная ипотека будет актуальна в столицах. И, как бы мы ни были против, рост цен не прекратится.

1801396512.png

Главное фото из открытых интернет-источников.

Графики и таблица в тексте: Федеральная база недвижимости Restate.ru.

Ольга Горбунова


Мы в Яндекс Дзен
Нашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите [CTRL] + [ENTER], Спасибо.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
17.09.21
Омички претендуют на два миллиона рублей и титул «Мисс Офис – 2021»
Наш регион представят четыре участницы. Подробнее...
17.09.21
В России утвердили даты выходных в 2022 году
Новогодние выходные в стране в будущем году продлятся до 9 января. Подробнее...
17.09.21
На факультете истории, философии и права ОмГПУ вручили премии им. В.Н. Худякова
14 сентября, в день рождения Виктора Николаевича Худякова – декана факультета истории, философии и права ОмГПУ, профессора кафедры отечественной истории, доктора исторических наук, состоялось торжественное награждение лауреатов премии, учрежденной в его честь. Подробнее...

Добавить комментарий

Для того, чтобы оставить свой комментарий, войдите на сайт под своими логином и паролем.
Если у вас их еще нет, зарегистрируйтесь.





Загрузка...