Выгонять приезжих из квартиры за неуплату предлагают депутаты.
В настоящее время максимальный срок аренды жилья составляет пять лет. Депутаты предлагают сократить его до одного года для мигрантов, а временное проживание разрешить только на месяц вместо текущих шести месяцев. Если иностранцы не оплачивают аренду в течение двух месяцев, собственник сможет расторгнуть договор и выселить их. Также планируется запретить иностранцам, арендующим жилье, сдавать его третьим лицам. За нарушения этих правил предлагается вводить штрафы как для арендаторов, так и для владельцев недвижимости.
Договор станет обязательным
Владельцы жилья решают, заключать ли договоры с арендаторами. Некоторые из них доверяют квартирантам, в то время как другие предпочитают оформлять аренду официально. В настоящее время такой договор может действовать максимум пять лет.
Депутаты предложили внести поправки в Гражданский кодекс, которые сделают договоры аренды жилья с мигрантами обязательными для владельцев квартир, снизив максимальный срок его действия до одного года.
Исключение составят граждане Беларуси. Кроме того, депутаты хотят сократить срок проживания иностранных временных жильцов в квартире с шести месяцев до одного месяца для тех, кто разместился безвозмездно по приглашению владельца.
Также предполагается запретить мигрантам, арендующим жилье, сдавать его третьим лицам через поднайм, а россиянам, снявшим квартиру, — сдавать её мигрантам в поднайм.
«В настоящее время актуальной становится проблема заселения в многоквартирные дома большого количества иностранных граждан, не соблюдающих правила общественного порядка», — говорится в пояснении к одному из законопроектов. По словам соавтора проекта, лидера ЛДПР Леонида Слуцкого, семьи приезжих создают анклавы, заселяя дома или даже целые микрорайоны.
«Мигранты постоянно игнорируют правила общественного порядка — мусорят, пьянствуют, нарушают тишину и другие нормы общежития, — сказал Слуцкий «Парламентской газете». — В ЛДПР отовсюду приходят жалобы на этот беспредел. Поэтому мы подготовили поправки в Гражданский кодекс РФ, которые значительно ужесточат требования к найму жилых помещений иностранными гражданами, за исключением белорусов».
Как выселить неплательщика
Согласно действующему законодательству, если с квартирантами заключен договор аренды, они не могут быть выселены до окончания его срока, даже в случае неоплаты. Однако хозяин имеет право через суд требовать погашения долга за аренду. В ситуации, когда договор не заключен, жильцов можно выгнать в любой момент, но взыскать задолженность по аренде не получится.
Депутаты предложили ввести особый порядок для мигрантов. Леонид Слуцкий отметил, что нередки случаи, когда иностранцы не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и накапливают долги, которые затем приходится покрывать другим собственникам. Парламентарии хотят разрешить выселение мигрантов, несмотря на наличие договора, в случае неоплаты аренды в течение двух месяцев.
Кого собираются штрафовать
Второй законопроект вводит ответственность за несоблюдение требований при сдаче жилья иностранцам в Кодексе об административных правонарушениях.
Штрафы будут применяться как к мигрантам, так и к владельцам квартир. Для физических лиц они составят от 3 до 5 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей — от 20 до 30 тысяч рублей, а для организаций — от 200 до 300 тысяч рублей.
В случае повторного нарушения размеры штрафов увеличатся: для физических лиц до 5-10 тысяч рублей, для ИП до 40-50 тысяч рублей и для организаций — от 400 до 500 тысяч рублей.
Кроме того, если иностранцы сдают арендованное жилье или россияне, арендующие квартиры, решают пересдать их мигрантам по договору поднайма, им будет грозить штраф в размере от 10 до 15 тысяч рублей.
По материалам «Парламентской газеты»