Депутат назвал способ перевести садовый дом в жилой для догазификации.
В России с 2024 года программа социальной догазификации стала доступна и для владельцев домов в садовых товариществах.
Чтобы воспользоваться этой возможностью, строение должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как жилое. Если же в документах оно значится как нежилое, владельцу необходимо изменить назначение объекта.
Как сообщил председатель профильного комитета Госдумы Сергей Гаврилов, если дом уже пригоден для постоянного проживания и не требует реконструкции, процедура перевода из садового в жилой осуществляется решением местной администрации.
«Собственник подает заявление, прикладывает заключение о соответствии дома требованиям к жилому помещению, и администрация выносит решение», — сказал Гаврилов.
До 1 марта 2031 года действует упрощённый порядок реконструкции и достройки садовых домов. Проведение работ возможно без получения разрешения на строительство и без направления уведомления о планируемом строительстве в органы местного самоуправления. Основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является технический план, подготовленный кадастровым инженером. В техническом плане отражаются все изменившиеся параметры объекта, включая его новое назначение («жилое»). После проведения государственного кадастрового учёта изменения вступают в силу. Государственная регистрация права собственности производится автоматически, если право было зарегистрировано ранее. Отдельная процедура регистрации прав не требуется.
По материалам «Парламентской газеты»